一年の計は元旦にあり

6:55 朝のラジオ体操を六時半から始めて、その後妻と二人で三社参りに出かける。

先ず最初に住吉神社に参る。

昨日の夜から年越しをした参拝者もわずかに若い人たちがたむろしていたがお参りしている人はまだ少なかった。

櫛田神社、三々五々と人がお参りに来ていた。

厄除けの八幡の若八幡宮に廻ったけど、そこはまだ人が来ていなかった。

今年も気合を入れて三社参りを実行。健康と元気をもらって頑張ろう。

氷川きよし 悲願「レコ大」に男泣き

日本レコード大賞に輝き、関係者の祝福に大泣きする氷川きよし（左）＝東京・新国立劇場 　

栄冠はきよしに輝く-。

「第４８回輝く日本レコード大賞」の授賞式（主催・社団法人日本作曲家協会など）の最終審査委員会が３０日、東京・初台の新国立劇場で行われ、氷川きよし（２９）が「一剣」で初の大賞を獲得した。



演歌歌手の大賞受賞は「無言坂」の香西かおり以来１３年ぶりの快挙。氷川はデビュー７年、１０作目での受賞に感激に浸っていた。

「夢のうた」でＶ２を狙った倖田來未（２４）が最優秀歌唱賞に輝き、最優秀新人賞は「三日月」を歌った絢香（１９）が獲得した。

　名前を呼ばれた瞬間、氷川は何かを思い出すように目を閉じた。立ち上がって同じ事務所の水森かおり（３３）とガッチリ握手。さらに倖田、コブクロからも祝福されて手を握り合った。ゆっくりとステージに歩を進めると、自然とその目に涙が浮かんだ。「ファンのみなさま、お一人お一人に心から感謝でいっぱいです」。念願の受賞に興奮しながらもしっかりと思いを伝えた。

　００年にデビューして７年、区切りとなる１０枚目のシングルでの栄冠だった。「２０代最後で素晴らしい賞を頂いて、本当に忘れられない１日になりました」と感謝。司会の堺正章（６０）に「天国のおじいちゃんに一言」と促されると「ありがとう！！」と声を張り上げ、感無量の表情で「一剣」を熱唱した。

　受賞の際、真っ先に脳裏に浮かんだのは“東京の母”の顔だった。１０月に６８歳で亡くなった所属事務所の会長夫人・神林公恵さん。デビュー以来公私にわたって面倒を見てくれたが、晴れ姿を見せることはできなかった。年々演歌への逆風が強まる中、６年連続で金賞を獲得していた氷川は、まるで公恵さんに導かれるかのように栄冠を獲得した。

　Ｖ４を狙った「日本有線大賞」は倖田にさらわれたが、逆に２年連続でのレコード大賞にはストップをかけた。レコ大は６９年から大みそかに定着していた。しかし、下降線をたどる視聴率にＴＢＳと主催者サイドが協議し、放送日を３０日に繰り上げた。“改革元年”を飾ったのは氷川の演歌復興ののろしだった。

陸も空も混雑 県内、帰省ラッシュ

帰省客で混雑するＪＲ大分駅のホーム＝２９日午後１時半すぎ 　




正月を県内の実家で過ごす人たちの帰省ラッシュが２９日、始まった。

ＪＲの博多発大分行き特急「ソニック」は朝から、乗車率１００％を超す満席状態で小倉駅を発車する列車が相次いだ。ＪＲ九州大分支社によると、下りのピークは３０日で日中の多くは指定席が予約で埋まっているという。上りのピークは３日だが、６日からの３連休にやや分散している。

　ＪＲ大分駅はこの日、特急列車が到着する度に帰省客と迎える人たちで混雑した。１年半ぶりに家族５人で大分市の実家に帰省する京都市の会社員加藤香代子さん（３７）は「温泉に入って、のんびりと過ごします」と話していた。

　福岡発大分行きの高速バスは７、８割の乗車率。大分バスによると、ピークは３０日で、午前１０時発から夕方までは予約で満席だという。

　空路は東京や大阪からの便が２９、３０両日ともほぼ満席。海路は神戸‐大分を結ぶダイヤモンドフェリーなどで混雑が目立った。
＝2006/12/30付 西日本新聞朝刊＝
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阪神・金本、年俸５億５０００万円「裏方に使うてや」と若干返納

日本人最高額で契約更改を終えた金本＝兵庫県西宮市の球団事務所で（畦地巧輝撮影） 　



今オフ、自身２度目のフリーエージェント（ＦＡ）権利を行使して残留した阪神・金本知憲外野手（３８）が２８日、甲子園球場内の球団事務所で契約更改交渉を行い、今季の２億６０００万円から２億９０００万円アップの年俸５億５０００万円プラス出来高払いの３年契約でサインした。

単年ベースではソフトバンク・松中の５億円プラス出来高を抜いて現役日本人選手の最高年俸となる。

　虎のアニキがついに、現役日本人選手で一番の高給取りに躍り出た。更改“大トリ”の金本が球団と合意したのは単年ベース５億５０００万円プラス出来高というビッグなもの。金本に異存はない。「久々の昇給や」と納得して一発サインだ。

　「野手で３年連続ナンバーワンの評価をいただいた。ＦＡの時に上がらず、４年間現状維持ということを球団が考慮してくれて、この金額になった。経営者の立場になって考えるのもいいと思って折り合いました」

　現役日本人選手最高額は９０４試合連続フルイニング出場の世界新記録を達成した“鉄人”にふさわしい額。実は、球団が最初に提示した額は合意した額より少し高い金額だった。そのままサインでもよかったが、ここからがアニキの真骨頂。「裏方さんの待遇改善に使ってほしい」と若干の返納を申し入れたようだ。

　「裏方さんもプロであってほしいしね」と金本はサラリ。チームを支えるトレーナーなどのスタッフを思いやっている金本だが、自腹まで切るとは…。「譲り合いというものがあるやろが」と金本。この“フォア・ザ・チーム”の姿勢がアニキと慕われるゆえんだ。

　来季はあと１５４本の２０００本安打、あと３７本の４００号本塁打と記録の達成イヤーとなる。そして、Ｖ奪回も果たさなければいけない。金本は使命感に燃えている。
　「今は勝つことが義務づけられている。

責任を果たし、尽くしていきたい。ちょうど１５４本で２０００（本安打）にいきますし、あと３７本の４００号（本塁打）も…。来季中に達成できればいいと思う」。契約満了時は４１歳になる金本だが、歩みを止める気はない。　（川越亮太）

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話題作が続々…ミュージカル界のホープ新妻聖子に注目

来年はＮＨＫ新春時代劇でヒロイン 　

テレビばかり見ていると本物の新進女優を見逃すことになる。先週末、「第６１回文化庁芸術祭賞」の演劇部門で芸術祭賞新人賞を受賞した女優、新妻聖子（２６）＝写真＝はミュージカルの大舞台で着々と力をつけている注目株だ。

　今回の受賞は東京・帝国劇場で、きょう２５日まで上演中のミュージカル「マリー・アントワネット」で、革命に身を投じる貧しい娘マルグリット・アルノー役が評価された。

　受賞した新妻は、「毎日、家に帰ると抜け殻のように倒れ込むほど疲れていたが、いつも支えてくれたのは母だった。受賞を伝えたら泣いて喜んでくれてうれしかった」と涙を浮かべていた。

　もともとＴＢＳ系情報番組「王様のブランチ」のリポーター出身。２００３年にミュージカル「レ・ミゼラブル」のオーディションで、「音楽も演技も全くの素人だった」（演劇専門誌記者）にもかかわらず５０００倍を突破して主役・エポニーヌの座を射止め、注目された。その後、「ミス・サイゴン」「サド侯爵夫人」など１年を通じて舞台・ミュージカルの話題作に出続けている。

　「マリー・アントワネット」は、東京で世界初演として幕を開け、来年も福岡・博多座（１月３日～２８日）、大阪・梅田芸術劇場（２月７日～３月５日）が控え、再び帝劇（４月６日～５月３０日）に凱旋するロングランが決まっている。まさに体力勝負だ。

　役作りにも苦労した。「最終的に自分の感性が頼りだったから、不安でした。身も心もぼろぼろになりましたが、逃げずに正面からぶつかり、まじめに彼女に向き合ってきた自負はあります」

　来年は、さらに１月１日放送のＮＨＫ新春時代劇「堀部安兵衛」（午後９時～）のヒロインも演じる。新妻は、「必要としていただけるところに行って、できる最大限の努力をしたい。出会いを大切にして、一つ一つの作品を大切に演じていきたい」と目を輝かせる。まだ彼女を知らない人は、来年、要チェックの女優だ。
ZAKZAK 2006/12/25

礼拝堂から博多湾一望 ＪＡＬシーホークホテル 婚礼事業を強化

ＪＡＬリゾートシーホークホテル福岡に新設されるチャぺルのイメージイラスト



　ホークスタウン（福岡市）は２１日、来年１月初旬にＪＡＬリゾートシーホークホテル福岡（同市中央区地行浜）の改装に着工すると発表した。

２００５年１１月‐０６年８月の第１期に続く第２期改装。婚礼事業強化のため、最上階の３５階に「スカイチャペル」を新設する。

　今回の改装は、これまで「チャイナタウン」がコンセプトで中華料理の飲食店が中心だった３４、３５階（延べ床面積約３５００平方メートル）を全面的に見直し、新たにさまざまな分野の飲食店を入れる計画。来年３月のオープン予定で、既存の中華料理レストランは５階に集約させる。

　スカイチャペルは、同ホテルで４つ目のチャペルとなり、客席８０席、延べ床面積約２００平方メートル。全壁面をガラス張りにすることで、地上１２３メートルから海を一望できるようにする。
　同ホテルの婚礼件数は０１年の約１６００件をピークに減少が続いており、今年は約９００件と低迷。同社は「新チャペルを起爆剤に１０００%u4

博多出身の兄弟デュオ「ピース」、デビューへ 地元で「ありがとうコンサート」

地元ファンの前で熱唱するピースの山下恭信さん（左）と恭長さん







　若手音楽家の登竜門「ティーンズ・ミュージック・フェスティバル全国大会」（東京）で、１１月に準グランプリを受賞した福岡市博多区の兄弟フォークデュオ「ピース」が、来春メジャーデビューする。２人は２１日夜、博多区の博多小学校で地元ファンのための「ありがとうコンサート」を開催。感謝を込めて、集まった約１００人の前で熱唱した。
　「ピース」は福岡第一高３年の山下恭信さん（１８）と博多中２年の恭長さん（１４）の２人。２年前、恭信さんが廃品回収の古いギターを拾ったのがきっかけで音楽を始めた。同市・天神の路上ライブで腕を磨き、２００５年１１月に「ピース」結成。地域イベントなどで歌うようになった。
　この日、会場のホールはファンでぎっしり。ピースは博多部の祭りや地名を歌詞にちりばめた「博多追い山青春ならし」などを披露した。懐かしく温かい歌声、古里を思う気持ちが伝わるメロディーに、会場は盛んに拍手を送った。
　ピース博多ファンクラブ会長の茂末新二さん（５７）は「どこまでやれるか楽しみ」とデビューを祝福。２人は「博多でかわいがってもらった感謝の気持ちをこめて歌いたい」と意気込みを語った。

＝2006/12/23付 西日本新聞朝刊＝

老朽化の博多郵便局と新駅ビル 一体開発を打診 ＪＲ九州、日本郵政公社に

ＪＲ九州の新博多駅ビルとの一体的な開発が検討されている博多郵便局（手前）＝５日撮影（本社ヘリから） 　



ＪＲ九州が、２０１１年春開業予定の新博多駅ビルと、駅南側に隣接する博多郵便局との同時一体開発を、日本郵政公社に打診していることが２１日、分かった。ＪＲ九州は新駅ビルの開発スケジュールなどの資料提供を進める一方、郵政公社側も博多駅周辺のまちづくり組織に加わって準備を開始。来年１０月に民営化される郵政４事業会社の資産切り分けが固まる４月ごろから本格的に動きだすとみられる。一体開発が進めば、博多駅地区の集客力が一層高まり、天神地区に並ぶ福岡の核拠点化が進む。
　博多郵便局は地上７階、地下１階（延べ床面積約１万８０００平方メートル）。土地と建物は、民営化で分割される４事業会社の１つで、郵便・物流事業を担う「郵便事業」が所有する計画。築４０年と老朽化が進んでおり、民営化後の再開発をにらんだ資産の有効活用が迫られている。
　このため、民営化の準備会社である日本郵政は、一体開発を目指しＪＲ九州や福岡市が来年４月に発足させる「博多駅地区エリアマネジメント機構」（仮称）準備会の勉強会に今月から担当者を参加させ方策を検討している。
　ＪＲ九州は、同時開業による相乗効果を高めるため、地下道の共同開発やビル間の連絡デッキの設置、施設のコンセプト統一を望んでいる。同社幹部は「２年から３年あれば建て替えはできるはず。同時開業は十分可能」とみており、「駅ビル開発のノウハウも要望があれば提供したい」としている。新郵便局ビルについては、商業施設やオフィスとしての活用を望む声がある。
　博多郵便局は現在、窓口業務のほか、福岡都市圏（９市１１町）の主要集配局向け郵便物の区分け業務も担っているが、３月末稼働予定の「新福岡地域区分センター」（福岡市東区）に同業務はすべて移す。
　同センター稼働以降にも博多区内の集配業務は残るが、新郵便局ビル建設に伴い、同業務を新ビル内に残すか、新たに移転するかが今後の焦点になるとみられる。
＝2006/12/22付 西日本新聞朝刊＝
2006年12月22日05時21分

流入するアジア資本◆問われる地域連携の真価

韓国・大亜グループが運営する「対馬大亜ホテル」（長崎県対馬市で）

　博多湾に浮かぶアイランドシティ（福岡市東区）の住宅街で、大型賃貸マンション（３６９戸）の建設が進む。大企業幹部らの入居を見込み、ドーナツ状の建物の中心には居住者専用の中庭も設けられる。
　この高級物件は２００８年度に全面完成予定で、シンガポールを拠点とする不動産開発大手・キャピタランドが約８０億円で取得する。「福岡は経済、人口ともに成長が見込める」として、商業施設やオフィスにも投資対象を広げる方針だ。
　福岡市中心部では地価が反転し、「欧米の投資会社や東京の開発会社と物件取得を競うアジア系ファンドが目立ってきた」（不動産関係者）。経営破たんしたゴルフ場も韓国資本が次々と買収しており、ビジネスチャンスを狙ったアジアマネーは、九州・山口にも着実に流入している。
　　　　　□　　　　
　長崎県対馬市南部の高台に、韓国・大亜グループが運営する「対馬大亜ホテル」がある。入り口には日韓両国の国旗とともに、大亜グループの旗が並ぶ。
　大亜は韓国内外で、交通、レジャー、建設、金融など幅広い事業を手掛け、１９９９年から釜山～対馬間で高速船も運航している。
　高速船を利用した韓国人観光客の受け皿として、０２年に３億５０００万円を投じてホテルを建設した。３階建ての施設内には２９の客室のほか、レストランや大浴場も備え、０５年の宿泊客は前年比１・７倍の１万１０００人と増加基調にある。黄聖喆支配人は「観光客の増加が投資を呼び、一段の集客増に結びつく好循環が出てきた」と話す。
　対馬を訪れる韓国人は０５年で３万６０００人と右肩上がりで伸びている。黄支配人は「対馬は観光投資先としても魅力が高く、未開拓の部分も多い」と語り、大亜グループとしての追加投資の好機もうかがう。
　対馬市は「韓国とのつながりをベースに、地域振興に寄与する投資を呼び込みたい」（観光交流課）と、雇用創出などを通じた経済効果の拡大を見据える。
　　　　　□　　　　
　昨年秋、福岡証券取引所の小西雄二専務理事らは中国・江蘇省を訪れた。広東省に次ぎ中国２位の経済規模を誇る江蘇省の政府が、地元企業を将来的に福証へ上場させることを想定し、日本の証券制度などの説明を依頼してきたためだ。
　江蘇省は日本での活動拠点を福岡市に置いている。福証上場の実現には課題も残るが、小西専務は「日本の市場から資金調達するうえでは、アジアに近く、コストも安い福岡の利点が大きいはずだ」とみる。
　自由貿易協定（ＦＴＡ）や経済連携協定（ＥＰＡ）の進展は、金融や観光といった「サービス貿易」の国境も低くし、投資の自由化を促していく。
　日本は日中韓やＡＳＥＡＮ（東南アジア諸国連合）など１６か国によるＥＰＡを提唱しているほか、ＡＰＥＣ（アジア太平洋経済協力会議）加盟の２１か国・地域によるＦＴＡ構想も浮上し、アジアを基軸とした市場統合の潮流は一段と加速している。
　アジアの玄関口を標榜（ひょうぼう）する九州・山口――。人材・交易・投資といった多面的なつながりを深め、激しさを増す地域間競争の中で存在感をいかに発揮できるか。経済融合の真価が問われる時代を迎えた。
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ダイエー「ＯＰＡ」売却へ ビル運営会社 福岡など１０店 丸紅などに３００億円

　経営再建中のダイエーが、ファッション専門店ビルを運営するＯＰＡ（オーパ）の全株式を、丸紅と東急不動産に売却する方向で調整に入ったことが、１９日分かった。

　ダイエーの筆頭株主の丸紅が株式の過半数を取得し、ＯＰＡの経営の主導権を握る方向で調整している。売却価格は３００億円超で調整する見通し。ダイエーは決算期末の２００７年２月末までに売却を完了する考え。

　ダイエーはグループで約３５００億円ある有利子負債（オーエムシーカードを除く）を、０７年２月末までに１５００億円に圧縮する計画で、売却資金は返済に充てる。

　ＯＰＡは女性ものを中心としたファッション専門店ビル「ＯＰＡ」を首都圏や、京都、神戸、岡山、福岡（キャナルシティ博多）、那覇の各市などに１０店舗を展開している。「ＯＰＡ」１０店のテナント売り上げは０６年２月期で８４９億円。
＝2006/12/20付 西日本新聞朝刊＝

■全宅連と協定締結「公認不動産オークションサイト」

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平成18 年11 月27 日
■全宅連と協定締結「公認不動産オークションサイト」
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（社）全国宅地建物取引業協会連合会（http://www.zentaku.or.jp/）は、株式会社アイディーユー（池添 吉則社長）との不動産オークションの利用と普及と公認に向けての基本協定を締結。
[H18.11.27]

不動産オークション「MOTHER’S AUCTION」http://www.mothers-auction.net/を企画・運営する株式会社アイディーユーは、社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（所在：東京都千代田区、藤田和夫会長）と宅地建物取引における、より一層の発展と活性化を図るため、相互に不動産オークションの利用と普及に努めることを目的とした基本協定を行うことを決定。

1.》基本協定の目的全宅連は４７都道府県の(社)宅地建物取引業協会によって構成されており、全国の宅地建物取引業者数131,083 事業者の中、約82％を占める107,453事業者（平成18 年４月１日現在）を擁する不動産業界における国内最大の業界団体。（鳩マークでお馴染みの方も多いはず）

今回の基本協定では、宅地建物取引のより一層の発展と活性化を図り、また相互に不動産オークションに関する研究・協議を実施。将来的には、日本国内における不動産オークションに関する全宅連公認基準を定め、ＩＤＵが運営する不動産オークション「MOTHER’S AUCTION」が全宅連における公認不動産オークションサイトとして認知してもらうことにより、「公平性」「透明性」「合理性」の高い不動産流通市場を新たに創出し、宅地建物取引業界全体の活性化を目指すという。

2.》基本協定の内容

（1） 全宅連とＩＤＵは、相互に不動産オークションに関し、研究・協議を行い、宅地建物取引業の発展と流通の活性化を図る。

（2） 全宅連は、不動産オークションの全宅連公認基準を定めるように努め、ＩＤＵが運営する不動産オークションサイトがこの基準を満たすようになった場合に、これを全宅連における公認不動産オークションサイト（※非排他的）とする。※非排他的・・・全宅連公認基準を満たす不動産オークションであれば公認不動産オークションサイトとして扱う

（3） 全宅連は、傘下会員業者に対して、必要に応じて、不動産オークションの利用を教育させ、また、ＩＤＵは、全宅連の会員が利用しやすいシステム・環境の整備を行う。

何やらぼやけた契約のようにも感じますが、要は不動産業者の集まりである全宅連は、不動産業者である一企業（IDU）との市場独占契約とならない程度の協定で想定しうる外部からの反発を抑え、不動産オークションサイトを不動産業者にも一般消費者にも周知させることで、オークションという仕組みとノウハウを普及させて、不透明感あふれると見られている不動産市場を、「公平・合理・透明」化していこう、という考え。

IDU側ではまとまった数のシステム利用の会員を獲得することも夢ではないこの協定ですが、公認だとか、公認でないとかの制度ってどうなんでしょう？誰がどのような規準で公認するのかな？と、今後増加するかもしれない公認サイト・システムの取りまとめが気になるところです。

しかし。新しいチャレンジ、大いに賛成ですので、この取り組みは中途半端に終わって欲しくないと願っています。福岡の宅建協会でも、福岡公認：不動産オークションサイトって企画してみますか？！

多村、福岡に「骨」埋める

　横浜とのトレードで新加入したソフトバンク・多村仁外野手（２９）が「生涯ホークス」を宣言した。
１６日、都内で行われた野球教室に、米大リーグ・デビルレイズへの移籍が決まった岩村明憲内野手（２７）と参加。

ＷＢＣメンバーにエールを送る一方、自身は新天地に骨を埋める覚悟を示した。
　すでに気持ちは王ホークスの一員だ。「ずっとホークス？　はい、それはもう。縁あって入団できたので、恩返しできるよう頑張りたい」トレード発表直後の今月６日に王監督から連絡を受け、身も心も博多に染まる決意だ。

今年２月に二女・風香ちゃんが誕生したばかりだが「いずれは福岡に家族を呼びたい」ときっぱり。環境に慣れるため、１月中は福岡での単身自主トレも計画している。

　新外国人のアダム、ブキャナンを含め、外野手候補は１０人近くと競争は激しいが、打撃とともに外野全ポジションを守れる万能性もアピールする。「（守備位置に）こだわりはない。本来はセンター、ライトだが、ＷＢＣではレフトも守っていたので」とレギュラーへの意欲をみせた。

ＦＡで復帰した小久保らとともに、優勝請負人の一端を担う。
（2006年12月17日06時01分 スポーツ報知）

「アジアの力」地域に吸引

製品開発に取り組む三神ソフトのスタッフたち（福岡市の本社で）　









◆ヒト・モノ・技術に熱い視線　韓国系のソフト開発会社「三神ソフト」は昨年７月、東京にあった本社を福岡市に移した。首都から地方に企業が“流出”するのは珍しい。
　２０００年に日本に進出した同社は金融機関向けのソフト開発を受託し、主に韓国・釜山の本拠地で作業を進めていた。だが、個人情報保護法の施行で、海外へのデータ持ち出しが一部制限された。李周洪社長ら幹部は協議の末、日本国内の陣容拡大を決め、新しい拠点を福岡に定めた。
　国内８都市を比較検討したが、「地理的な条件だけでなく、福岡が最もアジア企業の誘致に熱心だった」（幹部）という。就労ビザがスムーズに取得できることも立地の決め手になった。ソフト開発はスピードがものを言う。東京で１、２か月かかる手続きが、「アジアビジネス特区」の福岡では１週間ですむ。
　スタッフの生活費、開発コストも東京より低く抑えられ、釜山との行き来にも好都合だ。移転前に１０人強だった従業員は６３人に増え、釜山からの応援組を加えると１００人を超える。
　　

改正：宅地建物取引業

--------■[改正]　宅地建物取引業法（2006年12月20日施行）---------------------------

「建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部を改正する法律」「宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令」「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方について」の一部改正「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律施行令」「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方について」
上記5点が12月20日より改正施行されます。http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/fudousan/index001.html
中でも、「建築物の安全性を確保するための建築基準法等の一部を改正する法律」は、主に建物の瑕疵に関する事項について改正されたもので、この中では宅地建物取引主任者は対象者に対し、建物の売買、交換、貸借の契約が成立するまでの間に、瑕疵に対して保険などの対策を講じているかどうかを明記した書面を交付し、この説明を行わなければならないことを義務づけています。
これに加え、不動産を取引・契約する際、相手方の判断に影響を及ぼす事項での故意による情報の未通達・誤通達に対する罰則についても、これを加重し引き締めを図っています。
情報の対象は宅地および建物の所在、規模、形質、利用制限などのソフト面や、取引業者の資力や信用などのハード面にまで及び、今後の不動産業者のあり方を、更に考えさせられる法改正になりそうです。
法改正に伴って、重要事項説明の様式も変わりますから、ご注意を！

紀伊国屋書店福岡天神店が来春閉店 関係者の思い複雑 店長「チャンスあれば戻る」

来年３月末で閉店が決まった紀伊国屋書店福岡天神店 　


３０年余り福岡市・天神を代表する書店として親しまれてきた紀伊国屋書店福岡天神店（天神コア内）が、競争激化による売り上げ不振から来年３月末で閉店することになり、関係者には複雑な反応が広がっている。同店の撤退は、九州最大の商業集積を誇る天神地区は同時に、全国有数の「流通戦争の現場」であることを物語っている。
　同店は、天神の大型書店の先駆けとして１９７６年６月に開店した。４５年間天神に通勤している会社員、中村善恭さん（６８）＝同市城南区＝は「以前は紀伊国屋にしか置いてない本も多く、来るのはここばかりだった。最近は同規模の書店も増えましたし、しかたがないんですかね…」。
　同区の主婦（３０）は「高校・大学生のころに参考書をそろえたのも、デートの待ち合わせをしたのも紀伊国屋でした。天神はほかにも書店はあるので不便にはならないのでしょうが…」と、寂しさを隠せない。
　天神コア内の飲食店の福嶋慶浩店長（２９）は「残念です。コアといえば紀伊国屋だったから。ワンフロアまるごとの入れ替えになりますし、次はどんなテナントが入るんでしょうか？」と、気掛かりな様子。天神コアを運営する西日本鉄道によると「次のテナントはまだ決まっていない」。
　また、別の飲食店マネジャーは「紀伊国屋帰りのお客さんが、うちの店に流れてきているという印象があるのは６年ほど前まで。最近は、お客さんが減っているのかな、と感じていました」。
　一方、競争相手ですぐ近くに立地するジュンク堂書店福岡店の川島秀元・副店長（３２）は「うちと紀伊国屋、丸善（福岡ビル店）の天神の３店で、得手不得手を補完し、『天神に来れば探している本は何でも買える』とお客さんに喜ばれてきた面もあるので…」と、言葉を選んだ。
　さらに、地元出版社である海鳥社（同市中央区）の別府大悟編集長は「紀伊国屋は売れ行き動向や次のトレンドを探る『基準店舗』だった。地元の人の自費出版本や同人誌も置いてくれ、業界最大手でありながら、地元に根付こうという思いが伝わってくるお店でした」と振り返る。
　こうした声に、紀伊国屋書店福岡天神店の林英一店長（４９）は「常連のお客も多い店舗だったので残念ですが、３月までは３０年の感謝を込め、お客さまをお迎えするつもり。チャンスがあれば、また天神に戻ってきたいと思っています。そのときは期待して下さい」と話している。
＝2006/12/14付 西日本新聞朝刊＝
2006年12月14日12時34分

「選択・迷う」に関する名言

『一期一会』

「生涯にただ一度まみえること」（広辞苑）

千利休　（安土桃山時代の茶人）

幸せのヒント　「出会いを大切にする精神」

　　幸せになりたいのなら、　　　幸せとの出会いに気づけないのも、　　　幸せとの出会いを幸せに感じられないのも、　　　　もったいないでしょう
　一生に一度しかない、今この時の出会いを大切にしようとする「一期一会の精神」が大切なのではないでしょうか。
　小さな出会いを大切に育てていくことで、人生の中での大きな出会いになることもあります。

福岡が1点に泣き屈辱のJ2降格

福岡は神戸にアウエーゴールの差で昇格を許す。ＤＦ宮本もピッチ上に座り込む


＜Ｊ１・Ｊ２入れ替え戦：福岡１－１神戸＞◇第２戦◇９日◇博多球
　福岡がまたもＪ１から陥落した。Ｊ１・Ｊ２入れ替え戦第２戦（博多球）で、神戸に１－１で引き分け。第１戦に続く通算２分けだが、今年から適用されたアウエーゴール方式で神戸のＪ１昇格が決まり、２度目のＪ２落ちとなった。開幕時から言われ続けた決定力不足が最後まで解消されず、解任された松田浩監督（４６）率いる神戸相手にあと１点が取れなかった。Ｊ１残留を託され、今季途中から就任した川勝良一監督（４８）は試合後、辞意を表明した。
　博多の森に、悲鳴が響いた。１－１で迎えた後半ロスタイム。神戸ＧＫ荻がゴールラインぎりぎりでボールをかき出した。決勝ゴールと思われたが、１点取ればＪ１残留が決まる福岡イレブンの思いとは裏腹に、主審の判定はノーゴール。それから２分後、２度目の降格を告げる笛が鳴った。ＤＦ千代反田が、ＦＷ田中が、そして、チーム最年長のＦＷ布部が泣き崩れた。「すべては私の無力。すみません」。Ｊ１残留の使命を負い６月に就任した川勝監督は何度もサポーターに深々と頭を下げた。
　怒とうの反撃も及ばなかった。０－１の後半３９分。ＭＦ古賀の左ＣＫをＤＦ千代反田がつなぎ、最後はＦＷ布部が頭で突き刺した。だが１－１の引き分けではＪ１に残れない。ラストプレーのＦＫではＧＫ水谷も前線に詰めたが、ゴールは遠かった。リーグワーストの３２得点と深刻な決定力不足に苦しんだ今季。最後も１点に泣いた。「これが現実。監督が代わって点を取ろうというチームになったが、２試合で１ゴール。今年を物語っていた」。ＧＫ水谷はそう振り返った。
　５年ぶりに復帰したＪ１で開幕から１２戦１勝。規律を重んじた組織力の松田前監督を解任し、１対１の個人の能力を基本にした川勝監督を招へいしたが、就任から１１試合未勝利。１８０度転換と成績不振に、選手は戸惑ったが、試合前夜のミーティングでは１人１人が決意表明することで「自分にプレッシャーをかけてきた」とＭＦ薮田。選手の自主性もあって、入れ替え戦切符まではつかんだが、最後に力尽きた。
　６月の沖縄・石垣島キャンプ。脳性まひと闘う島内慈温くん（小２）がキャンプ地を訪れ、選手もサインボールを贈るなど交流が始まった。自動降格の危機にあった９月に「ぼくはがんばっています。いっしょにたたかいましょう」と激励のメッセージを受けた。決戦２日前の８日未明。再び同じメッセージが届けられ、クラブハウスに掲示された。選手の心を奮い立たせたが、島内君の思いにも応えられなかった。
　１年でのＪ２再降格。皮肉にもこの日、神戸の指揮官として対戦した松田前監督の「組織力」の前に敗れた。Ｊ１残留という目先の目標だけにしがみつき、選手育成型の方針も覆したクラブの責任は重い。「５年先、１０年先。中長期的視野に立って来季体制づくりを進めたい」。そう話す都筑興社長（６５）だが、試合後のセレモニーでは、あらかじめ用意したメッセージを淡々と読み上げるあいさつを行い、サポーターから大ブーイングを受けた。５年ぶりのＪ１復帰で、別れを告げたはずのＪ２。積み上げてきた経験を生かしきれなかった福岡が、再び苦闘の道に戻った。【村田義治】
　◆２度目のＪ２降格　９８年のＪ１参入決定戦で、当時１部制のＪから、新設のＪ２に降格した札幌が、再昇格２年目の０２年シーズン後に再降格したのが最初。００年、０３年に２度、降格している京都は今年、リーグ初の３度目の降格が決定。０１年以来、２度目の降格が決まった福岡は、リーグ３チーム目の屈辱となった。
　福岡ＤＦ吉村（戦力外通告を受けながらプレー）「実力がなかったわけではないが、５勝しかできなかったのは事実。１０勝できるチームになる必要がある」
　福岡ＤＦ宮本（入団した０１年に続く、２度目の降格）「サポーターに申し訳ない。（残留の）目標を達成できてないし、それを受け止めないといけない」
［2006年12月10日8時58分　紙面から］

大名の老舗醤油味噌醸造元が期間限定セット品を販売

大名の老舗醤油味噌醸造元「ジョーキュウ」が期間限定セット品を販売

　大名の老舗醤油味噌醸造元ジョーキュウ（福岡市中央区大名1、TEL 092-741-5360）は12月25日まで、期間限定で「蔵造りこだわりセット」「博多大名」「博多麺づくし」を販売している。
　商品内容は、合わせみそや「豆たまりしょうゆ」などの詰め合わせ「蔵造りこだわりセット」（3,675円）、「本醸造再仕込しょうゆ」とかつお味・昆布味しょうゆを木箱に入れた「博多大名」（4,725円）、あごだしや博多生ラーメンの詰め合わせ「博多麺づくし」（3,150円）の3種類で、通常は福岡県内のみ無料発送（2,100円買上以上）しているものを、同商品に限り全国無料発送を行なっている。
　同社の福井哲也さん「年に6回ほど、関東、関西、北海道で催事を行なった際のリピーターや、福岡から転勤した人などからの需要が伸びている。通販では福岡に続き、東京が2番目に多く、関西からの注文も増えている。大名での商売をしっかり行なうかたわらで、遠方の方の希望にも添えれば」と話している。
　同社は1855年に大名（当時は紺屋町）に創業。同社の敷地内には1861年に建てられた仕込蔵などあり、現在も大名で醤油造りを続けている。
ジョーキュウ（2006-12-09）

時には、自分から新たな動きを起こしてみる

【幸せのメッセージ】

『時には、動いてみよう』


　時には、いつもと違うことをしてみよう
　時には、出会いを求めて行動してみよう
　時には、リスク覚悟でチャレンジしてみよう

　動いてみれば、新しい結果が期待できます
　少なくとも、何か新しい経験ができるでしょう

時には、自分から新たな動きを起こしてみる
　のもいいのではないでしょうか

人を許すことは、「相手のため」より「自分のため」

【きょうの名言】


『許すはよし、忘れるはなおよし』

ロバート・ブラウニング　（イギリスの詩人）


幸せのヒント　「許すこと／忘れること」

　　イヤなことは忘れることができれば、いちばんいいのでしょう
　　　頭（言葉）では許しても、忘れられないのは、
　　　心が許していないのかもしれません

　　　自分の心のためには、
　　　　「許せない」と相手にイライラしたり
　　　　腹を立てたりし続けるのはよくないでしょう
　　　　「許す」ことで心が落ちつけばいいでしょう

　　人を許すことは、
　　　「相手のため」より「自分のため」と
　　　考えたほうがいいのではないでしょうか。

　　　自分の心のためには、
　　　　「忘れられない」と思い出すたびに
　　　　　イヤな思いをするのはよくないでしょう
　　　　「忘れる」ことでイヤな思いをせず、その分、
　　　　　気分よく過ごせたらいいでしょう

　　「忘れよう」と思っても、忘れられるものではありません。
　　つい思い出してしまっても、
　　　「あんな（人の）ことを考えるのはよそう」
　　　　と切り替えられるといいのではないでしょうか

キャナルに九州の食材を使用したオイスターバー

キャナルシティ博多にオイスターバー「Fish＆Oysterbar」オープン


　飲食店経営などを手掛けるヒューマンウェブ（本社＝東京都）は11月22日、キャナルシティ博多地下1階にオイスターバー「Fish＆Oysterbar」（福岡市博多区住吉1、TEL 092-273-2522）をオープンした。

　店舗面積は21.86坪で、席数はカウンター席＝13席、テーブル席＝16席。白を基調とした「ニューヨークスタイルのスタイリッシュな」（同社）店内は、照明などにもこだわりガラス張りの壁からはキャナルシティ地下の噴水などを眺めることができる。

　メニューは広島県倉橋島袋ノ内湾や兵庫県室津産など「その日に仕入れた旬の牡蠣」(1個＝400円～)や「牡蠣とハーブのリゾット バルサミコソース」（1,200円）、九州各県の食材を使った「本日の鮮魚のカルパッチョ仕立　3種のハーブの香り」（1,200円）や「大分産和牛のカルパッチョ 温泉卵添え」（1,300円）などで、東京・麻布十番にある「リストランテ キオラ」元総料理長の鵜野秀樹さんがプロデュースした。

　出店について同社事業開発部の堀井さくらさんは「春吉にも当社が運営する全国展開のオイスターバーがあるが、そちらは全国的に均一化を図っているのに対し、同店は九州の食材を生かした福岡ならではのコンセプト店になっている」と話している。

　ターゲットは30代以上の女性で、想定客単価は昼＝1,500円、夜＝5,000円。営業時間は11時～24時（ラストオーダーは23時）。

福岡新ルール知らなかった

前半、激しくボールを競り合う福岡のホベルトと神戸の茂木（１１）


◆Ｊ１、Ｊ２入れ替え戦第１戦　神戸０―０福岡（６日、神戸ウイングスタジアム）　Ｊ２・３位の神戸とＪ１・１６位の福岡の第１戦は０―０で引き分けた。９日の第２戦（博多の森）に勝つか、１点以上取ってのドローなら神戸の１年でのＪ１復帰が決定。逆に福岡が勝てば残留となる。

　福岡の選手は新ルールを知らされていなかった。入れ替え戦は今年から、勝利数と得失点差が同じ場合はアウエーゴールの数で勝敗が決まるが、ミーティングなどで選手への説明はなし。「試合が終わってから知りました」とＭＦ古賀。敵地で１点でも取れば、第２戦は断然有利に戦えるのだが、リスクを冒さない試合運びに終始してノーゴール。後半１０分にはＦＷ飯尾からのパスをＭＦ久藤がフリーで受けたが、シュートは枠の左へ。これが唯一の決定機だった。

　０４年の入れ替え戦は柏に初戦のホームで０―２と敗れ、勢いを失った第２戦も０―２。Ｊ１昇格を逃していただけに、ドローは最低限の結果だ。「次に勝てばいい。ホームで１―１なんて誰も思ってない」川勝監督は強い口調で巻き返しを誓った。

（2006年12月7日06時02分 スポーツ報知）

博多城山ホテル跡にオフィスと店舗の複合ビル－2008年2月完成

オフィスと店舗の複合ビル建設が決まった博多城山ホテル跡地


　不動産ファンドのラウンドヒル・キャピタルパートナーズ（本社＝東京都）は12月4日、中洲の博多城山ホテル跡地（福岡市博多区中洲5）にオフィスと店舗が入る複合施設の工事を着工した。事業主は福岡ビルディングで、同社は運営を受託する。

　建物は地下1階地上12階建てで、延床面積は13,043.97平方メートル。地下は駐車場、1階～3階は物販などのテナントで、4階～9階はオフィス、10階～12階は結婚式場を併設したバンケットになる。

　詳細は未定だが「眺望の良さを生かしたいと考えているので、外壁をガラスカーテンウォールにするなどを検討している。同地区では目立つビルになるのではないかと思う」（同社）という。2008年2月完成予定。
（2006-12-06）

大阪の全国大会に行ってきましたぁ～！！

福岡から金曜日に出発、月曜日の朝に帰ってくるという日程で行ってきました。！！
夜行バスと電車で１０時間、お金と時間をかけて
参加してきました。！！！


今回も稼ぐ情報をゲットしてきましたよょょょょ～～～

会場に到着したときは午前6時20分でしたが
もう既に、沢山の人が並んでいました！！

師走の風邪が冷たくて、結構気温も低く寒さも厳しかったのですが

会場はオープン前から凄い熱気で、盛り上がってましたあぁぁ！

北は北海道から、南は沖縄まで。
全国から、こんなに多くの人たちが時間とお金の代償を払いながら、
毎月参加する、この全国大会は凄い。凄すぎです！

うお～～おおぉぉぉ～凄すぎだぁぁ　（＝＝）（＝＝）ばんばんだぁぁぁ～！
うお～～おおぉぉぉ～凄すぎだぁぁ　（＝＝）（＝＝）ばんばんだぁぁぁ～！
そして、、、今回も凄い事実のオンパレードでした！

今までにない最高のイベントでした！！！

風貌と収入が一致しない方が次から次と数え切れないほど沢山居られる事実を
自分の目で確かめて来ました！！

普通のオバちゃん　子育て中のままさん　

いつもは、しょぼいサラリーマン！

普通の主婦が子育てしながら！
旦那の給料超えちゃった～～～！！超うれし～～～　だって！

目が点に成っちゃいました！
メモ・・　メモ・・　メモ・・　インプット・・　インプット・・　インプット・・
一つだけ教えちゃうぅぅぅぅ・・・・　自分で考えるな！！・・　　だって！

これって凄い事だよ～～
このビジネスは、誰びでもできるということ、そして、どのような
状況であっても。チャンスは、平等に与えられるということを再確認できました！

目が点・・・・になるほど、たくさんの凄い情報を頂ました。
私にもできる！できる！ってことが、確信できました。

大阪全国大会は、、最高ですっ！

また。来月の第一土日、大阪で皆さんとお会いしましょう！


(^o^)／(^_-)～☆(^o^)／~~~(^o^)／(^_-)～☆(^o^)／~~~(^o^)／(^_-)～☆(^o^)／~~~ Bye Bye!